問(wèn)答題劉先生購(gòu)買(mǎi)了一套位于頂層的商品房，"入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《管理規(guī)約》中都明確規(guī)定：為維護(hù)小區(qū)整體形象和相鄰住戶(hù)的安全。業(yè)主不得私自封閉觀景陽(yáng)臺(tái)，不得在窗戶(hù)上加裝防護(hù)欄。"入住后。劉先生未經(jīng)物業(yè)管理公司同意。擅自封閉了觀景陽(yáng)臺(tái)并加裝防護(hù)欄。物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)后要求其拆除。劉先生認(rèn)為：這是自己的房子，自己有權(quán)利處理，拒不拆除。物業(yè)管理公司決定：對(duì)劉先生罰款2000元。劉先生拒絕交納。在不得已的情況下，物業(yè)管理公司采取了斷水、斷電、停止服務(wù)等系列"制裁措施"。雙方矛盾十分尖銳。物業(yè)管理公司因此把劉先生告上了法庭。物業(yè)管理公司的訴訟請(qǐng)求是：劉先生拆除封閉陽(yáng)臺(tái)的材料及防護(hù)欄并交納罰款；劉先生承擔(dān)此案的訴訟費(fèi)。劉先生在此案中的不當(dāng)之處？

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4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項(xiàng)有（）。

A.對(duì)違約責(zé)任的約定
B.對(duì)免責(zé)條款的約定
C.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜粗不宜細(xì)
D.明確違約責(zé)任的界定及爭(zhēng)議的解決方式
E.明確業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)

最新試題

某小區(qū)入住已五年，已經(jīng)成立了業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)A公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)到期。業(yè)主委員會(huì)試圖通過(guò)招標(biāo)的方式重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一直未能順利進(jìn)行，A物業(yè)管理公司仍按照原合同提供物業(yè)管理和服務(wù)。業(yè)主王先生以物業(yè)服務(wù)合同到期為由不再繳付A物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)。A物業(yè)管理公司在多次催繳未果的情況下，將王先生告到法院。

題型：?jiǎn)柎痤}

合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)合同的訂立期限與前期物業(yè)服務(wù)合同相比具有（）特點(diǎn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

誠(chéng)實(shí)信用原則具有的基本功能包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容中，物業(yè)基本情況包括（）等方面的內(nèi)容。

題型：多項(xiàng)選擇題

簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)合同終止的原因包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

請(qǐng)問(wèn)法院是否會(huì)完全支持邵先生的訴訟請(qǐng)求？為什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

你認(rèn)為簽訂物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

題型：?jiǎn)柎痤}

下列選項(xiàng)中，屬于邀請(qǐng)要約的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題