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單項選擇題

待估土地的年客觀總收益為300萬元，年客觀總費(fèi)用為250萬元，剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6%，則其評估價值最接近于（）萬元。

A.700
B.752
C.800
D.833

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單項選擇題

以下有關(guān)商譽(yù)的特征，說法不正確的是（）。

A.商譽(yù)是一項能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)
B.商譽(yù)是企業(yè)整體價值扣除單項資產(chǎn)加和之后的差額
C.形成商譽(yù)的個別因素不能單獨(dú)計價
D.商譽(yù)是企業(yè)長期積累的價值

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