A.一般只對超出某一營業(yè)額以外的部分收取百分比租金 B.該部分租金在每個月之間有較大的波動 C.一宗零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)的百分比標(biāo)準(zhǔn)是一樣的 D.實(shí)行百分比租金可以充分調(diào)動出租人和承租人的積極性 E.當(dāng)收取百分比租金時,業(yè)主分享了在零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)作為租戶的零售商的部分經(jīng)營成果,所以實(shí)行百分比租金是不合理的
A.是否有足夠的樓面面積來開展其經(jīng)營活動 B.其承租部分在整個物業(yè)內(nèi)的位置是否容易被識別 C.購物中心所在位置是否顯著,交通是否便利 D.周邊是否有政府機(jī)關(guān)等重要場所 E.整個購物中心是否有較大的客流量
A.與互相促進(jìn)銷售的聚集效益不同,需求的外部效應(yīng)流是單方向的,即從主力店流向普通商店,而不是相反 B.在租戶的組合上,要限制普通零售店的入住,因為它會影響由主力店提升的零售商業(yè)物業(yè)的形象 C.主力店產(chǎn)生了需求的外部效應(yīng),為周圍小的零售店帶來了客流 D.零售商業(yè)物業(yè)的一個重要特征就是價格歧視,即主力店通常能夠得到租金優(yōu)惠 E.消費(fèi)者往往會通過主力店來判斷整個零售商業(yè)物業(yè)的形象,因此邀請若干主力店入住將會大大地提高零售商業(yè)物業(yè)的形象