單項選擇題由于電梯的時間長而老化，雖能正常運行，但導致的潛在租金損失為25萬元/年，這是因為租戶對電梯的各種不滿而造成的，電梯的運行費用為20萬元／年，新電梯購置成本為360萬元，經(jīng)濟使用壽命15年，年運行費用10萬元／年，更新后的租金收入可能比當前增加15萬元/年，下列說法正確的是（）。
A.更新前比更新后等額年費用多25萬元／年
B.更新前比更新后成本多25萬元／年
C.更新前比更新后租金收入多
D.更新后比更新前租金收入多20萬元／年
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1.單項選擇題某公司現(xiàn)有舊式電腦機組，使用壽命還有4年，年電費，網(wǎng)費等所有開支50萬?，F(xiàn)市場銷售的新型電腦，耗電少、網(wǎng)速快，使用年限12年，初始購置費用支出180萬，年電費總支出20萬，用靜態(tài)分析法分析，正確的是（）。
A.舊式電腦比新式電腦年費用多15萬元
B.新式比舊式電腦年費用少30萬元
C.新式比舊式電腦年費用多15萬元
D.新式與舊式電腦年費用一樣
2.單項選擇題在全部的設備使用期限中，能使設備年等額總成本最低的那個使用期限，就是設備的（）。
A.技術壽命
B.經(jīng)濟壽命
C.社會壽命
D.自然壽命
3.單項選擇題屬于設備更新的核心工作的是（）。
A.確定現(xiàn)金流量
B.確定設備的經(jīng)濟壽命
C.確定設備的自然壽命
D.確定設備的技術壽命
4.單項選擇題第一類有形磨損會導致（）。
A.現(xiàn)有設備原始價值部分編制
B.使企業(yè)失去市場競爭力
C.設備精度降低
D.使原有設備的價值降低
5.單項選擇題設備更新的原因是（）。
A.自然壽命的減短
B.服務質量的降低
C.設備磨損
D.租金減少
最新試題
設備磨損補償方式有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)投資項目財務評價指標體系中，屬于動態(tài)指標的是（）。
題型：多項選擇題
建筑物及相關設施、設備的磨損帶來的影響有（）。
題型：多項選擇題
下列關于房地產(chǎn)投資的現(xiàn)金流的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
下列關于房地產(chǎn)投資中投資回收和投資回報的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列關于資金的時間價值的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
確定設備經(jīng)濟壽命的方法有（）。
題型：多項選擇題
從房地產(chǎn)開發(fā)投資項目看，現(xiàn)金流入包括（）。
題型：多項選擇題
下列能夠改變資金時間價值大小的因素有（）。
題型：多項選擇題
基準收益率大小的決定因素有（）。
題型：多項選擇題