多項選擇題核定物業(yè)服務(wù)定價成本，應(yīng)當以經(jīng)會計師事務(wù)所審計的（）或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。

A.月度財務(wù)會計報告
B.年度財務(wù)會計報告
C.小區(qū)內(nèi)居民人均收入
D.原始憑證與賬冊
E.季度財務(wù)會計報告


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2.多項選擇題以政府定價方式管理物業(yè)服務(wù)收費的弊端主要有（）。

A.不利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量
B.制約了業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)
C.固定價標準不客觀產(chǎn)生大量矛盾
D.政府核定物業(yè)服務(wù)收費標準阻礙了物業(yè)管理市場的發(fā)展
E.收費率偏低時，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損

3.多項選擇題根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在物業(yè)的使用和維護中，各方面反映比較強烈的問題主要有（）。

A.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備權(quán)屬問題
B.房屋裝飾裝修問題
C.建立住宅專項維修資金制度問題
D.占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地問題
E.公共建筑和共用設(shè)施改變用途問題

5.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范的內(nèi)容包括（）。

A.培訓(xùn)教學(xué)費用
B.崗位必備知識
C.培訓(xùn)教學(xué)考核難度
D.崗位必備能力
E.培訓(xùn)教學(xué)計劃