多項選擇題

張某和李某各擁有一套房屋，他們房屋的價值均為20萬元，如果劉某購買了張某的房屋，而張某購買了李某的房屋后出售了自己的房屋，根據(jù)稅法規(guī)定，契稅稅率為5%。則下列哪些納稅人應繳納契稅（）。

A.張某
B.李某
C.劉某
D.都需繳納
E.都不繳納

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