多項選擇題采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征就是將有序的競爭機制引入交易過程，與”一對一“的協議選聘相比，通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)越性表現在（）。

A.建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、信譽好等有保障的物業(yè)服務企業(yè)中標
B.對于節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務費用，保證物業(yè)服務質量，以及減少物業(yè)管理競爭爭議，都有重大作用
C.前期物業(yè)管理招標投標活動要求依照法定程序進行，有利于遏制協議選聘物業(yè)服務企業(yè)各種不正當競爭行為
D.前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境
E.有利于提高物業(yè)管理的社會化程度


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1.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中規(guī)定業(yè)主違約要負責任的有（）。

A.擅自裝修房屋
B.業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟
C.業(yè)主違反關于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟
D.在指定位置傾倒垃圾雜物
E.建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴，也可根據臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟

2.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》涉及業(yè)主共同利益的事項有（）。

A.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利
B.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費用
C.利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經營的約定
D.業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)的將被訴訟
E.保修責任與專項維修資金的繳存

3.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》規(guī)定維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則有（）。

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應當相互配合與協助
B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護
C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理
D.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利
E.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費

4.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中關于使用物業(yè)的禁止性規(guī)定有（）。

A.損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途
B.占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動共用設施設備
C.違章搭建、私設攤點
D.在指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物
E.違反物業(yè)管理區(qū)域內飼養(yǎng)動物的有關約定

5.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中規(guī)定的共用部位、共用設施設備的使用的內容主要有（）。

A.業(yè)主應按有關規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改
B.業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定
C.在物業(yè)管理區(qū)域內行駛和停放車輛，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則
D.在物業(yè)管理區(qū)域內清掃垃圾，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生準則
E.在物業(yè)管理區(qū)域內養(yǎng)寵物，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的飼養(yǎng)寵物準則