多項(xiàng)選擇題理財(cái)規(guī)劃師在給客戶制訂住房消費(fèi)支出規(guī)劃時(shí)，要對(duì)購(gòu)房的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，下列關(guān)于貸款購(gòu)買住房時(shí)有關(guān)律師費(fèi)用的繳納的說法中正確的是（）。

A.辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi)
B.辦理商業(yè)貸款時(shí)，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門對(duì)借款個(gè)人進(jìn)行資格認(rèn)證，買房貸款人需按每單申請(qǐng)貸款額3‰支付律師費(fèi)或公證費(fèi)，每單最低額度為100元
C.辦理組合貸款時(shí)，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分則要按章收取
D.二手房貸款需要辦理公證，每件200元左右
E.辦理住房公積金貸款時(shí)繳納的律師費(fèi)用少于辦理商業(yè)貸款時(shí)繳納的費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題按照建設(shè)部等9部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》，商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和城鄉(xiāng)信用社發(fā)放的住房貸款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。

A.購(gòu)買套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款
B.住房公積金貸款
C.購(gòu)買第一套住宅的情況
D.價(jià)格低于100萬(wàn)元的自用住宅
E.以上都對(duì)

2.多項(xiàng)選擇題按照北京市建委發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)，將住宅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A.住宅小區(qū)容積率在1.0（含）以上
B.單套建筑面積在140（含）平方米以下
C.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上普通住房平均交易價(jià)格1.2倍以下
D.房?jī)r(jià)100萬(wàn)元以下的都為普通住宅
E.單套建筑面積在120（含）平方米以下

3.多項(xiàng)選擇題在比較購(gòu)房與租房時(shí)，理財(cái)規(guī)劃師可以通過年成本法進(jìn)行計(jì)算，幫助客戶在購(gòu)房與買房之間做出正確的決定，利用年成本法計(jì)算購(gòu)房成本時(shí)需要考慮的因素有（）。

A.房租是否會(huì)每年調(diào)整
B.房?jī)r(jià)漲升潛力
C.利率的高低
D.政府領(lǐng)導(dǎo)人的變動(dòng)
E.開發(fā)商未來的發(fā)展前景

5.多項(xiàng)選擇題租房目前成為很多人迫于現(xiàn)實(shí)的無奈選擇，但其實(shí)租房相對(duì)于購(gòu)房來說也有一些優(yōu)點(diǎn)，其優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在（）。

A.負(fù)擔(dān)較輕
B.靈活方便，比較自由
C.可有效節(jié)省部分交通費(fèi)用
D.歸屬感強(qiáng)
E.安全感強(qiáng)