單項(xiàng)選擇題

甲將房屋一間作抵押向乙借款100萬(wàn)元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以120萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣(mài)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。

A.甲有權(quán)將該房屋出賣(mài)，但須事先告知抵押權(quán)人乙
B.甲可以將該房屋出賣(mài)，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C.甲可以將該房屋賣(mài)給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
D.甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣(mài)，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)

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單項(xiàng)選擇題

個(gè)體工商戶(hù)甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙銀行同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣(mài)給丙。后甲不能向乙銀行履行到期債務(wù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。

A.該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立
B.該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立
C.該抵押權(quán)雖已成立但不能對(duì)抗善意第三人
D.乙銀行有權(quán)對(duì)丙從甲處購(gòu)買(mǎi)的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)

單項(xiàng)選擇題

北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)為抵押物，貸款5000萬(wàn)元。雙方辦法抵押登記手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貨款。甲公司后又在A大廈項(xiàng)目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù)，無(wú)法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（）。

A.商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分
B.商務(wù)配樓是在建工程，不得抵押、拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓
C.乙銀行請(qǐng)求法院拍賣(mài)抵押物時(shí)，只能請(qǐng)求法院拍賣(mài)A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不拍賣(mài)商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)
D.乙銀行可以請(qǐng)求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣(mài)，但無(wú)權(quán)就商務(wù)配樓拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償