A公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在2×13年發(fā)生如下業(yè)務(wù)：（1）1月30日以出讓方式購入一項土地使用權(quán)，支付200萬元，用于以后增值轉(zhuǎn)讓；（2）3月31日對月初開工建造住宅小區(qū)的土地使用權(quán)計提攤銷計入住宅小區(qū)成本；（3）5月31日以轉(zhuǎn)讓方式取得了一項土地使用權(quán)用于建設(shè)自用辦公樓；（4）6月30日以經(jīng)營租賃方式租出一項土地使用權(quán)。假定不考慮其他因素，下列說法中不正確的是（）。