多項選擇題

下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅的表述，正確的有（）。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅以實際占用的土地面積為計稅標準
B.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納
C.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅
D.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅
E.城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率為1‰

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