多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價格的因素有（）。

A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價因素


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1.多項(xiàng)選擇題樓面地價=（）。

A.土地總價÷土地面積
B.土地單價×容積率
C.土地單價÷容積率
D.土地總價×總建筑面積
E.土地總價÷總建筑面積

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價格評估的需求，來自以下（）方面。

A.市場交易
B.財(cái)政稅收
C.金融保險(xiǎn)
D.民事調(diào)解
E.國際發(fā)展形勢

3.多項(xiàng)選擇題估價的基本事項(xiàng)包括（）。

A.估價目的
B.估價方法
C.估價對象
D.估價原則
E.估價時點(diǎn)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的價格構(gòu)成為（）。

A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.投資利息
E.銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤

5.多項(xiàng)選擇題求取資本化率的方法有（）。

A.替代法
B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
C.復(fù)合投資收益率法
D.市場提取法
E.市場比較法