多項(xiàng)選擇題

王某承租F房屋,該房屋屬于全民所有,現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元,市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元,王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?,F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換,G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。
根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:

契稅的基本特點(diǎn)有()。

A.屬于所得稅 
B.實(shí)行一次性征收 
C.由土地、房屋權(quán)屬的,承受人繳納 
D.各地的稅率可能不同