多項(xiàng)選擇題

某市欲征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃?，F(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級(jí)和二級(jí)開發(fā)。開發(fā)管理委員會(huì)通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地ー級(jí)開發(fā)承包商。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

在房屋主管部門審查、審批拆遷申請后，甲公司作為房屋拆遷人應(yīng)與被拆遷人按照規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。該協(xié)議的特征為()。

A.拆遷人必須是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的單位和個(gè)人 
B.被拆遷人只能是列入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人 
C.協(xié)議簽訂有嚴(yán)格的時(shí)間限制 
D.協(xié)議簽訂有相對的強(qiáng)制性


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