計算問答題：某市宏大房地產開發(fā)公司在2014年1月～9月中旬開發(fā)寫字樓一棟，在開發(fā)寫字樓的過程中，取得土地使用權支付金額400萬元，發(fā)生房地產開發(fā)成本1600萬元。9月～12月將寫字樓全部銷售，銷售合同記載收入5600萬元。另外該公司從2014年3月1日起將2013年建成的一棟賬面價值為1000萬元的開發(fā)產品臨時對外出租（出租前未自用），租賃合同約定每月租金10萬元，租賃期限10個月，2014年7月底雙方同意停止租賃。該公司全年發(fā)生銷售費用500萬元（其中廣告費200萬元）、管理費用620萬元（未含印花稅和房產稅）、當年開發(fā)寫字樓的借款利息支出80萬元，能按項目合理分攤利息支出和提供金融機構證明且未超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。（注：計算房產余值的扣除比例為20%，當地政府規(guī)定計算土地增值稅其他開發(fā)費用的扣除比例為5%，契稅稅率為3%）要求：根據上述資料，按下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數。（1）計算該房地產開發(fā)公司應納房產稅的金額；（2）計算該房地產開發(fā)公司銷售和租賃房產應納印花稅的金額；（3）計算該房地產開發(fā)公司應納土地增值稅的允許扣除項目合計；（4）計算該房地產開發(fā)公司銷售寫字樓土地增值稅的增值額；（5）計算該房地產開發(fā)公司銷售寫字樓應繳納的土地增值稅。

下列關于印花稅的說法中，正確的有（）。

汽車的最低折舊年限是（）

關于企業(yè)年金個人所得稅的征收管理規(guī)定，按照現行政策規(guī)定下列表述不正確的是（）。

某企業(yè)破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。題目中涉及的當事人各方合計應繳納契稅為（）。（契稅適用稅率3%）