單項選擇題

關(guān)于申請商用房貸款需要具備的條件中，說法錯誤的是()。

A．必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款40％以上的首期付款
B．與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議
C．提供經(jīng)貸款銀行認可的有效擔保
D．當前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責任

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