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某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的某住宅小區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔前期物業(yè)管理，全部業(yè)于2004年5月入住。入住的當年10月該小區(qū)召開首次業(yè)主大會，并選舉了業(yè)主委員會，與甲物業(yè)管理公司重新簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。2005年3月頂樓的10戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天開始滲水，該10戶業(yè)主聯(lián)名請求無償修復(fù)。

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