單項(xiàng)選擇題張某擬購(gòu)買(mǎi)一套新建住宅，預(yù)計(jì)住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費(fèi)用為3萬(wàn)元，當(dāng)資本利率為10%時(shí)，張某應(yīng)一次性付款()萬(wàn)元。

A.28.90 
B.29.50 
C.29.96 
D.30


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1.單項(xiàng)選擇題與一般工程建設(shè)項(xiàng)目相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有的特征不包括（）。

A.時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng) 
B.項(xiàng)目具有獨(dú)特性 
C.政策法規(guī)條文的多樣性 
D.費(fèi)用目標(biāo)較強(qiáng)

2.單項(xiàng)選擇題一項(xiàng)具體的房地產(chǎn)投資，其投資價(jià)值不僅取決于投資項(xiàng)目本身，還受其他因素變化的影響。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)（）的特點(diǎn)。

A.投資區(qū)域的差異性 
B.投資變現(xiàn)的復(fù)雜性 
C.投資價(jià)值的附加性 
D.投資品種的多樣性

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地域性的特點(diǎn)，下列敘述有誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的地域性應(yīng)從區(qū)域、城市、項(xiàng)目區(qū)位這三個(gè)層次考慮 
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域的地理位置、自然環(huán)境、文化傳統(tǒng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域的定位、消費(fèi)水平、市場(chǎng)發(fā)育和市場(chǎng)供求情況 
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的位置、交通條件和周?chē)h(huán)境

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.投資的本質(zhì)是投資者以犧牲一定的即期消費(fèi)來(lái)?yè)Q取未來(lái)更多的預(yù)期消費(fèi)的活動(dòng) 
B.政府部門(mén)、機(jī)構(gòu)等不能作為投資主體 
C.投資活動(dòng)是一種“現(xiàn)在的投人”與“未來(lái)的收益”的交換 
D.收益是投資活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和歸結(jié)點(diǎn)

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與策劃人員首先要在開(kāi)發(fā)用地選擇上進(jìn)行深人研究，下列屈于其主要工作內(nèi)容的是（）。

A.研究如何定價(jià) 
B.研究土地的取得成本 
C.研究地塊的開(kāi)發(fā)價(jià)值 
D.研究項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)價(jià)值