多項選擇題以下哪些屬于房地產(chǎn)投資的優(yōu)點（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如荼，為投資者提供了很多的資本運(yùn)作、投資套利的機(jī)會
B.房地產(chǎn)的長期耐用性，為投資盈利提供了機(jī)會
C.房地產(chǎn)具有很好的保值、增值的功能，價值相對穩(wěn)定
D.社會對房地產(chǎn)的需求長期處于上升趨勢，給房地產(chǎn)帶來升值潛力


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1.多項選擇題關(guān)于我國私人投資房地產(chǎn)的策略，下列說法正確的是（）。

A.必須做好我國宏觀經(jīng)濟(jì)、社會因素的分析
B.牢固樹立房地產(chǎn)市場存在周期性規(guī)律的理念
C.密切關(guān)注國家相關(guān)政策變化
D.密切關(guān)注國內(nèi)其他相關(guān)投資及資金市場狀況

2.多項選擇題商鋪上市初始購買和二手購買的區(qū)別在于（）。

A.商鋪上市初始交易購買是從商鋪的開發(fā)商手里購買，而二手商鋪購買是從別的商鋪投資者手里購買
B.商鋪上市初始購買時，產(chǎn)權(quán)依然在開發(fā)商手里，而二手購買時，產(chǎn)權(quán)也同時轉(zhuǎn)移
C.商鋪上市初始購買時主要是看清開發(fā)商對商鋪的包裝，價格只是參考，而對于二手購買主要是關(guān)注其價格
D.商鋪上市初始購買的投資者需要很強(qiáng)的專業(yè)能力和辨別能力，而二手購買的投資者可以委托專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)