多項選擇題采用假設開發(fā)法評估寫字樓的在建工程的價值，其中開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值可采用()求取。

A.市場法 
B.收益法 
C.成本法 
D.剩余法 
E.基準地價修正法


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1.多項選擇題下列建筑物折舊中，屬于功能折舊的有()。

A.經(jīng)濟不景氣導致的折舊 
B.建筑設備先進導致的折舊 
C.戶型設計欠佳導致的折舊 
D.環(huán)境景觀改變導致的折舊 
E.外墻保溫較差導致的折舊

2.多項選擇題下列組建房地產(chǎn)項目評標委員會的做法中，錯誤的有()。

A.評標委員會由8人組成 
B.招標監(jiān)督機構1人參加評標委員會 
C.專門邀請高校專家2人參加評標委員會 
D.評標委員會名單在中標結果確定前保密 
E.評標委員會中有3名為女性

3.多項選擇題下列影響房地產(chǎn)投資項目的不確定因素中，屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目不確定因素的有()。

A.空置率 
B.經(jīng)營成本 
C.土地取得成本 
D.建安工程費 
E.項目可出售面積

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)費用主要包括()。

A.基礎設施建設費 
B.建安工程費 
C.管理費用 
D.銷售費用 
E.財務費用

5.多項選擇題從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)投資生產(chǎn)資金時間價值的原因有()。

A.投資效益 
B.通貨膨脹 
C.時間風險 
D.市場競爭 
E.企業(yè)品牌