多項選擇題

某房地產開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經營權,土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權出讓合同及規(guī)劃設計條件,可建設8幢17層的住宅。經過運用比較定價法測算,商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式,預計建設期2年,第一年開始預售。在營銷策劃過程中,確定營銷活動由房地產開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價格策略,并根據(jù)項目進展,采用不同的促銷組合進行促銷。

在商品住宅均價確定的基礎上,要確定每套房的售價,還應考慮()等因素。

A.幢號
B.樓層
C.朝向
D.顧客收入


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