單項選擇題采用公允價值模式進行后續(xù)計量時,下列各項中不能作為投資性房地產(chǎn)公允價值確定依據(jù)的是()。

A.預計未來獲得的租金收益和相關(guān)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
B.取得該投資性房地產(chǎn)時實際支付的價款
C.活躍市場上同類或類似房地產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格
D.活躍市場上同類或類似房地產(chǎn)的最近交易價格


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1.單項選擇題企業(yè)發(fā)生的下列投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出中,一般應作為資本性支出的是()。

A.投資性房地產(chǎn)改建擴建支出
B.投資性房地產(chǎn)大修理支出
C.投資性房地產(chǎn)日常修理支出
D.投資性房地產(chǎn)維護支出

2.單項選擇題企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。下列建筑物中,不需要計提折舊的是()。

A.建成后準備對外出租但尚未租出的建筑物
B.日常維護修理期間的建筑物
C.原客戶已退租但尚未簽訂新的租賃協(xié)議的建筑物
D.超齡使用的建筑物

5.單項選擇題下列業(yè)務(wù)中,需要通過“管理費用”科目進行處理的有()。

A.固定資產(chǎn)盤虧
B.固定資產(chǎn)出租
C.固定資產(chǎn)出售
D.固定資產(chǎn)日常修理