【簡答題】

某商業(yè)綜合體規(guī)劃總建筑面積46.82萬㎡，其中規(guī)劃路南商業(yè)區(qū)地上部分面積為255954㎡，地下部分面積為92187.8㎡。根據(jù)平面功能分為六大功能區(qū)域：地下室、公寓、室內(nèi)步行街、百貨樓和娛樂樓、塔樓。
商業(yè)步行街為3層的多層建筑，建筑高度15.9m，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級一級。商業(yè)綜合體為5層的高層建筑，建筑高度26.5m，一類高層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級一級。塔樓分別為19層、15層、19層，一類高層，建筑耐火等級一級。
步行街二層和三層的樓板在不同部分開口，形成了多個中庭，通過貫通的中庭三層疊加計算步行街的建筑面積達(dá)到49916.61㎡。步行街二層防火分區(qū)示意圖如圖1所示。
圖1商業(yè)步行街二層防火分區(qū)示意圖
請結(jié)合案例，分析并回答以下問題：
 

（1）該類商業(yè)綜合體需要進(jìn)行性能化評估的內(nèi)容一般包括哪些？（2）可通過哪些策略解決此類商業(yè)綜合體消防設(shè)計中遇到的難題？（3）確定設(shè)定火災(zāi)場景應(yīng)考慮哪些因素？（4）對該商業(yè)綜合體進(jìn)行性能化評估時宜采用什么火災(zāi)模型？