單項選擇題列各項符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）。

A.對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載房屋原價的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估
B.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，在會計核算中單獨記賬與核算的，不計入房產(chǎn)原值中
C.對沒有記載房屋原價的，應以評估確認的價值作為計稅依據(jù)
D.對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，應由出租方按房產(chǎn)余值計稅


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1.單項選擇題下列各項中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的是（）。

A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之次月起
C.購置存量房，自權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅
D.自建新房用于經(jīng)營，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅

2.多項選擇題下列各項中，應當征收房產(chǎn)稅的有（）。

A.房產(chǎn)租賃合同約定有免收租金期限的，在免收租金期間的房產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出前已使用或出租、出借的商品房
C.居民住宅內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
D.投資者以房產(chǎn)投資聯(lián)營，收取固定收益，不承擔聯(lián)營風險的房屋

3.多項選擇題甲企業(yè)從2010年1月起以融資租賃方式出租給乙企業(yè)一棟房屋，原值為200萬元，租期5年，年租金40萬元，稅務機關(guān)確定納稅人為承租方(該省規(guī)定允許按原值減除20%的余值計稅)。下列處理正確的有（）。

A.甲企業(yè)應納房產(chǎn)稅為0
B.甲企業(yè)應納房產(chǎn)稅為4.8萬元
C.乙企業(yè)應納房產(chǎn)稅為0
D.乙企業(yè)應納房產(chǎn)稅為1.92萬元

4.多項選擇題關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法，下列表述正確的有（）。

A.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅
B.房產(chǎn)不在同一地方的，應分別向房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)繳納房產(chǎn)稅
C.地下建筑物的原價折算為房產(chǎn)原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
D.對于與地上房屋相連的地下建筑，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

5.單項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的是（）。

A.銷售房產(chǎn)的，以銷售價格計稅
B.融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值計稅
C.出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免租期間由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔風險的，由投資方按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅