A.土地增值稅的納稅人可以按次申報，也可以自行選擇定期申報
B.房地產企業(yè)開發(fā)產品全部使用自有資金，沒有利息支出的，不可以計算扣除任何開發(fā)費用
C.納稅人購買土地使用權繳納的契稅，在計算當期轉讓的房地產扣除項目中作為與轉讓房地產有關的稅金全部一次扣除
D.土地增值稅清算時，已計入房地產開發(fā)成本的利息支出，應調整到財務費用中扣除
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.房產所有人將房產贈與直系親屬
B.企業(yè)兼并轉讓房地產
C.房地產的繼承
D.因國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓房地產
A.土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為清算單位
B.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的，由稅務機關進行判斷是否進行清算
C.應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起30日內到主管稅務機關辦理清算手續(xù)
D.納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規(guī)定的期限內補繳的，不加收滯納金
A.房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費可以作為扣除項目扣除
B.房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本
C.房地產企業(yè)用開發(fā)房產安置回遷戶的，安置房要做視同銷售處理，同時確認房地產開發(fā)項目的拆遷補償費
D.房地產開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，一般是不得扣除的
A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權所支付的地價款
C.房屋的重置成本價
D.轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
A.建成后開發(fā)企業(yè)轉為自用的
B.建成后開發(fā)企業(yè)用于出租的
C.建成后直接贈與其他企業(yè)的
D.建成后產權屬于全體業(yè)主的
最新試題
營改增后，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，取得土地使用權所支付的金額和新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格，按照下列（）方法計算。
下列各項中，符合房產稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有（）。
關于房產稅的征收方法，下列表述正確的有（）。
下列關于房產稅納稅人的表述中，正確的有（）。
下列各項中不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。
下列各項中，應當征收土地增值稅的是（）。
2016年8月某房地產開發(fā)公司轉讓新建普通標準住宅一幢，取得不含稅轉讓收入4000萬元，轉讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關費用合計220萬元（不合增值稅和印花稅）。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1600萬元，房地產開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息）。另知，該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。該單位應繳納土地增值稅（）萬元。
某生產企業(yè)2016年8月銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得不含稅銷售收入1200萬元。該辦公樓原值700萬元，已計提折舊400萬元。經房地產評估機構評估，該辦公樓的重置成本為1400萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納各種稅費共計72萬元（不含增值稅）。該生產企業(yè)銷售辦公樓應繳納土地增值稅（）萬元。
下列符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有（）。
某企業(yè)經批準改制成全體職工持股的股份有限公司，承受了原企業(yè)價值800萬元的房屋所有權；改制后即以債權人的身份接受某破產企業(yè)價值300萬元的房產作為債務抵償；當期以330萬元的價格購進某外貿企業(yè)的一座辦公樓，則該股份有限公司應就以上事項繳納契稅（）萬元。（適用稅率3％）