單項選擇題熟地價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值一()一管理費用一投資利息一銷售稅一開發(fā)利潤一買方購買熟地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費。
A．將生地開發(fā)成熟地的成本
B．由生地建成房屋的開發(fā)成本
C．由毛地建成房屋的開發(fā)成本
D．由熟地建成房屋的開發(fā)成本
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1.單項選擇題在房地產(chǎn)估價時，選取較高資本化率的原因是（）
A.投資風(fēng)險較大
B.利率較低
C.收益較小
D.收益較穩(wěn)定
2.單項選擇題某人擁有一套價值20萬元的住房，若要求按年收益率15％出租．則年租賃凈收入應(yīng)為()萬元。
A．2．0
B．2．5
C．3．0
D．3．5
3.單項選擇題由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。
A．凈收益
B．實際收人
C．純收入
D．有效毛收入
4.單項選擇題某商場是在有償出讓國有土地使用權(quán)的地塊上建造的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為法定最高年限，至今使用了5年。預(yù)計該宗房地產(chǎn)未來每年的凈收益為100萬元，資本化率為10％。該宗房地產(chǎn)目前的價值為()萬元.
A．964．4
B．977．9
C．1000
D．3500
5.單項選擇題某建筑物，政府主管部門規(guī)定的該類建筑物的壽命N與該建筑物的實際經(jīng)過年數(shù)T剩余經(jīng)濟(jì)壽命n之間的關(guān)系為()。
A．N=t+n
B．N>t+n
C．N<t+n
D．A、B、C都可能
最新試題
經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。
題型：不定項選擇
在城市化的（），房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是（）。
題型：單項選擇題
該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)依法辦理的行政備案事項為（）。
題型：不定項選擇
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為（）。
題型：不定項選擇
下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
評標(biāo)委員會中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
題型：不定項選擇
該項目的投標(biāo)保證金最高為（）萬元。
題型：不定項選擇
土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的（）。
題型：單項選擇題
擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為（）。
題型：不定項選擇