單項(xiàng)選擇題土地資本化率RL、建筑物資本化率RB、綜合資本化率RO三者之間的大小關(guān)系一般為()。

A、RL
B、RB<RL
C、RL<RO<RB
D、RO<RL<RB


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1.單項(xiàng)選擇題對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期修正時(shí)，最適宜采用()。

A、一般物價(jià)指數(shù)
B、建筑材料價(jià)格指數(shù)
C、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
D、建筑造價(jià)指數(shù)

2.單項(xiàng)選擇題對(duì)互斥方案計(jì)算期不相同時(shí)，最簡(jiǎn)單的選擇方法是采用()。

A、凈現(xiàn)值法
B、凈年值法
C、終值法
D、追加投資收益率法

3.單項(xiàng)選擇題用成本法評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，應(yīng)選取()成本作為評(píng)估依據(jù)。

A、該宗房地產(chǎn)的實(shí)際
B、類似房地產(chǎn)的客觀
C、類似房地產(chǎn)的最高
D、類似房地產(chǎn)的最低

4.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)抵押登記時(shí)不需要登記的內(nèi)容是()。

A、被擔(dān)保的金額
B、債權(quán)
C、抵押權(quán)人的姓名或單位名稱
D、抵押期限

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資采用規(guī)模投資限制競(jìng)爭(zhēng)是降低房地產(chǎn)投資()的對(duì)策。

A、總體性風(fēng)險(xiǎn)
B、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
C、金融風(fēng)險(xiǎn)
D、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)