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多項選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在進行抵押時，()。

A.投資應(yīng)已經(jīng)害到總投資的25%以上
B.抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)簽訂書面協(xié)議
C.應(yīng)向縣級以上政府規(guī)定的部門辦理抵押登記
D.抵押期間，抵押物應(yīng)由抵押權(quán)人所有

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單項選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在一次土地拍賣會上購得土地一塊，按規(guī)劃要求設(shè)計為下部兩層商場，上部三層住宅。在兩層商場完成后，房地產(chǎn)開發(fā)公司為了獲得建設(shè)資金，將已建項目全部向銀行進行了抵押貸款。后又完成了兩層住宅建設(shè)，因預(yù)售情況不理想而債務(wù)又已經(jīng)到期，經(jīng)協(xié)商，同意將項目整體拍賣償還債務(wù)，拍賣中，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司得到了該項目。(題干同83題)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司之所以能夠取得該塊土地使用權(quán)，是因為()。

A.個備開發(fā)資質(zhì)且土地出價最高
B.土地出價高于底價且開發(fā)方案最好
C.出價及開發(fā)能力、條件綜合最好
D.出價較高且能一次性支付土地費用

單項選擇題

某居民欲購買一套商品住宅，當(dāng)?shù)刭彿客ǔＲ笫赘犊顬榭偡績r的20%，余款可以向銀行貸款，貸款期限為30年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。假設(shè)該居民購房的首付款可以由其原來的積蓄解決，余款需要向銀行示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購房貸款。
該居民可以承受的總房價為()萬元。

A.31.3
B.24.3
C.25.0
D.30.0

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