A.土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
C.企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配;確實難以合理分配的,應當全部作為固定資產(chǎn)處理。
D.企業(yè)改變土地使用權的用途,停止自用土地使用權用于賺取租金或資本增值時,若投資性房地產(chǎn)的按照成本模式進行后續(xù)計量,應將其賬面價值轉為投資性房地產(chǎn)。