某外商投資企業(yè),專門從事房地產開發(fā)業(yè)務,2005年有關經營情況如下:
(1)2月1日與當?shù)亟ㄔO銀行簽訂借款合同一份,合同記載借款金額2000萬元,借款期限10個月,還款到期日11月30日。
(2)2月中旬用借款2000萬元和自有資金800萬元,購得非耕地40000平方米得使用權用于開發(fā)寫字樓和商品房,合同記載土地使用權60年,2月末未辦完相關權屬證件。(3)第一期工程("三通一平"和第一棟寫字樓開發(fā))于11月30日竣工,按合同約定支付建筑承包商全部土地得"三通一平"費用400萬元和寫字樓建造費用7200萬元。寫字樓占地面積12000平方米,建筑面積60000平方米。
(4)到12月31日為止對外銷售寫字樓50000平方米,全部簽了售房合同,每平方米售價0.32萬元,共計收入16000萬元,按售房合同規(guī)定全部款項于12月31日均可收回,有關土地權證和房產證次年為客戶辦理。其余得10000平方米中,7000平方米用于先租后售,11月30日簽訂租賃合同約定出租時間先定一年,租金從12月1日起計算,每月收租金21萬元,合同共記載租金252萬元,租金每月收一次;另外3000平方米轉為本企業(yè)固定資產作辦公費用。11月30日用于出租和自用的房屋面積已全部辦好相關出租、資產轉賬手續(xù),于當日全部交付并從12月1日適用。
(5)在售房、租房等過程中發(fā)生銷售費用1500萬元;發(fā)生管理費用(不含印花稅)900萬元(其中交際應酬費80萬元)。
(說明:計算土地增值稅開發(fā)費用的扣除比例為10%,企業(yè)所得稅稅率30%,地方所得稅稅率為3%)
要求:
根據(jù)上述資料,按下列序號計算有關納稅事項,每問需計算出合計數(shù):
(1)銷售和出租的房屋應繳納的營業(yè)稅。
(2)該房地產開發(fā)企業(yè)應繳納印花稅。
(3)征收土地增值稅時應扣除的取得土地使用權支付的金額。
(4)征收土地增值稅時應扣除的開發(fā)成本金額。
(5)征收土地增值稅時應扣除的開發(fā)費用和其他項目金額。
(6)2005年應繳納的土地增值稅。
(7)2005年所得稅的應稅收入總額。
(8)所得稅前應扣除的銷售成本。
(9)所得稅前應扣除的期間費用。
(10)所得稅前應扣除稅金。
(11)2005年度應繳納的所得稅。
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
計算問答題:某市宏大房地產開發(fā)公司在2014年1月~9月中旬開發(fā)寫字樓一棟,在開發(fā)寫字樓的過程中,取得土地使用權支付金額400萬元,發(fā)生房地產開發(fā)成本1600萬元。9月~12月將寫字樓全部銷售,銷售合同記載收入5600萬元。另外該公司從2014年3月1日起將2013年建成的一棟賬面價值為1000萬元的開發(fā)產品臨時對外出租(出租前未自用),租賃合同約定每月租金10萬元,租賃期限10個月,2014年7月底雙方同意停止租賃。該公司全年發(fā)生銷售費用500萬元(其中廣告費200萬元)、管理費用620萬元(未含印花稅和房產稅)、當年開發(fā)寫字樓的借款利息支出80萬元,能按項目合理分攤利息支出和提供金融機構證明且未超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。(注:計算房產余值的扣除比例為20%,當?shù)卣?guī)定計算土地增值稅其他開發(fā)費用的扣除比例為5%,契稅稅率為3%)要求:根據(jù)上述資料,按下列序號計算回答問題,每問需計算出合計數(shù)。(1)計算該房地產開發(fā)公司應納房產稅的金額;(2)計算該房地產開發(fā)公司銷售和租賃房產應納印花稅的金額;(3)計算該房地產開發(fā)公司應納土地增值稅的允許扣除項目合計;(4)計算該房地產開發(fā)公司銷售寫字樓土地增值稅的增值額;(5)計算該房地產開發(fā)公司銷售寫字樓應繳納的土地增值稅。
下列各項中,應按"個體工商戶生產、經營所得"項目征收個人所得稅的是()。
張某2014年6月以100萬元購入大華公司拍賣的"打包債權"200萬元,其中甲欠大華公司120萬元,乙欠大華公司80萬元。2014年11月張某從乙債務人處追回款項50萬元,雙方協(xié)商余款不再償還,另支付評估費2萬元。張某處置債權取得所得應納個人所得稅為()。
某企業(yè)2014年度境內應納稅所得額為200萬元,已在全年預繳稅款40萬元,來源于境外某國所得100萬元,境外所得稅稅率30%,由于享受優(yōu)惠實際按20%稅率納稅,該企業(yè)當年匯算清繳應補(退)的稅款為()。(假定我國不實行稅收饒讓)
汽車的最低折舊年限是()
某國有企業(yè)2009年5月在市區(qū)購置一棟辦公樓,支付價款8000萬元。2014年5月,該企業(yè)將辦公樓轉讓,取得收入10000萬元,簽訂產權轉移書據(jù)。辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12000萬元,成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為()(不考慮地方教育附加)。
以下關于稅務登記的規(guī)定中,正確的表述有()。
下列關于印花稅的說法中,正確的有()。
電子設備的最低折舊年限是()
計算問答題:某賓館經營餐飲、住宿、歌舞娛樂、商品銷售業(yè)務,并能分賬核算兼營業(yè)務,是增值稅小規(guī)模納稅人,3月收入情況如下:(1)餐廳現(xiàn)場消費的餐飲收入為20萬元,另有加收的15%的服務費收入3萬元;(2)歌廳取得門票收入2萬元,酒水飲料收入5萬元;(3)客房住宿收入10萬元,因旅客不慎毀壞浴缸,收取房費之外賠償金0.3萬元;(4)小賣部銷售商品收入3.09萬元。(已知當?shù)貖蕵窐I(yè)的營業(yè)稅稅率為20%)要求:(1)該賓館當月餐廳收入應納的營業(yè)稅;(2)該賓館當月歌廳收入應納的營業(yè)稅;(3)該賓館當月客房收入應納的營業(yè)稅;(4)該賓館當月小賣部收入應納的增值稅。