多項選擇題根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當就()等事項作出約定。

A、業(yè)主大會的議事方式、表決程序
B、業(yè)主投票權(quán)確定辦法
C、業(yè)主委員會的組成和委員任期
D、委員會委員的權(quán)利和義務(wù)


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1.多項選擇題根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應(yīng)履行的職責(zé)有：()。

A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施
D、維護業(yè)主投資權(quán)益，及時組織各種維權(quán)活動

3.多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)挪用住房專項維修資金的法律責(zé)任有：()。

A、由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門追回挪用的住房專項維修資金，沒收違法所得
B、可以并處挪用金額3倍以下的罰款
C、構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任
D、情節(jié)嚴重的，應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照

4.多項選擇題下列屬于禁止從住宅專項維修資金中列支的費用有：()。

A、依法應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用
B、依法應(yīng)由相磋單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用
C、人為抽壞住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用
D、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當由專項維修資金中支出的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用

5.多項選擇題住房專項維修資金的使用，應(yīng)當遵循()的原則，任何單位和個人不得挪作它用

A、公開透明
B、資金使用量小
C、受益人和負擔(dān)人相一致
D、方便快捷