多項選擇題長江公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2011年1月，長江公司在B地自行建造了一座大型倉庫，2011年12月31日，該倉庫達到預定可使用狀態(tài)，長江公司于當日將其以經(jīng)營方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法不正確的有()

A.長江公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用成本模式計量直至處置
B.長江公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用公允價值模式計量
C.長江公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計量
D.長江公司應假設該項投資性房地產(chǎn)無殘值，并對其按期計提折舊
E.長江公司對該項投資性房地產(chǎn)在建時采用成本模式計量，完工后再改按公允價值模式計量


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1.多項選擇題投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日確定的方法正確的有()

A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期
B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
C.作為自用建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
D.作為土地使用權停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
E.自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉(zhuǎn)換日為企業(yè)停止將該項土地使用權用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理且管理當局做出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換決議的日期

2.多項選擇題關于投資性房地產(chǎn)的計量模式，下列說法中正確的有()

A.已經(jīng)采用公允價值模式計量的同一項投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
B.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式
C.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷
D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更
E.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，在一定條件下可以轉(zhuǎn)為按照公允價值模式來計量