A.出租給B公司的土地使用權(quán)
B.持有的一塊閑置土地，準備增值后轉(zhuǎn)讓以賺取收益
C.企業(yè)經(jīng)營租賃租入后的一個廠房又轉(zhuǎn)租給C公司
D.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權(quán)
E.閑置的建筑物
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星空公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2011年至2013年發(fā)生如下與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務：
（1）2011年3月31日自用的一項廠房進行擴建，轉(zhuǎn)入擴建工程前廠房的賬面價值為3600萬元，工程于2011年12月31日完工，發(fā)生材料款和職工薪酬等共計1200萬元。該廠房采用年限平均法計提折舊，擴建完工后預計剩余使用年限為16年，凈殘值為零。
（2）2011年12月31日將該廠房用于出租，租賃期為自2012年1月1日起3年，年租金500萬元，且于每年年末收取，當日該廠房公允價值為5000萬元。
（3）2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，經(jīng)測試，可收回金額為4200萬元，假定減值后折舊方法、折舊年限和凈殘值均未發(fā)生變化，在這之前未計提過減值。
（4）2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為4600萬元，未出現(xiàn)減值跡象。
（5）2014年12月31日租賃期屆滿，星空公司將該廠房收回后直接對外出售，取得價款3900萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.借：銀行存款3900、貸：其他業(yè)務收入3900
B.借：其他業(yè)務成本3640、貸：投資性房地產(chǎn)3640
C.借：銀行存款3900、投資性房地產(chǎn)累計折舊860、投資性房地產(chǎn)減值準備300、貸：投資性房地產(chǎn)4800、營業(yè)外收入260
D.借：銀行存款3900、投資性房地產(chǎn)累計折舊860、投資性房地產(chǎn)減值準備300、貸：投資性房地產(chǎn)4800、營業(yè)外支出260
最新試題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年發(fā)生有關(guān)房地產(chǎn)投資的業(yè)務如下。（1）1月1日購入一塊土地，并開始在其上建造一棟用于對外出租的寫字樓，購入當日董事會即作出完工后對外出租的書面決議，但尚未簽訂租賃合同。該項土地購買價款為1200萬元。為購建寫字樓占用了去年借入的一項專門借款，該項借款年利息為800萬元；本期發(fā)生建造成本2400萬元，除此之外建造過程中發(fā)生非正常損失25萬元。當年末該辦公樓完成建造。（2）2月20日外購一棟寫字樓，購買價款為7200萬元，該項寫字樓共18層，甲公司將1至12層對外出租，用作商務辦公樓，當日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為3月1日，按月收取租金；將13-18層開設(shè)一家商務賓館并自行經(jīng)營。假設(shè)商務辦公樓整體的公允價值為4200萬元，商務賓館整體公允價值為3800萬元，商務辦公樓的月租金平均為每層1.5萬元。該項寫字樓預計使用壽命為20年，預計凈殘值為0。（3）6月30日將租賃期屆滿的一棟辦公樓出售，取得價款4500萬元存入銀行。此辦公樓系2010年7月1日開發(fā)完成并對外出租，租期3年，每年租金100萬元。此辦公樓建造成本為2000萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為0。至出售時未對此辦公樓計提減值。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，并按照年限平均法計提折舊或攤銷，不考慮商務賓館當年的收入等其他因素。要求（金額以萬元為單位）：（1）根據(jù)資料（1），判斷外購的土地、自建的辦公樓是否屬于投資性房地產(chǎn)，并說明理由；（2）根據(jù)資料（2），判斷商務辦公樓和商務賓館是否作為投資性房地產(chǎn)核算，并說明理由；（3）根據(jù)資料（1）、（2），計算甲公司上述業(yè)務中所涉及的投資性房地產(chǎn)的入賬價值；（4）根據(jù)資料（3），編制甲公司出售辦公樓的相關(guān)會計分錄；（5）根據(jù)以上資料，計算上述業(yè)務對甲公司2013年損益的影響金額。
甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下：2×16年6月30日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，至出租時已計提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關(guān)于甲公司2×16年的會計處理，下列說法中正確的有（）。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中正確的有（）。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的有（）。
長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團公司，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會計處理中，不符合會計準則規(guī)定的是（）。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中，錯誤的有（）。
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。（2016年回憶版）
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元（包括原裝修支出賬面價值500萬元）。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元（均符合資本化條件）。裝修后預計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2×16年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元。2×16年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為（）萬元。
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×15年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（）。