多項選擇題經(jīng)紀合同的主要條款欠缺其原因具體為（）。

A.訂立合同時要求減少自己的義務(wù)
B.擬定合同格式和內(nèi)容不是依照法律規(guī)定制訂的，而是根據(jù)市場習慣和自己的成交經(jīng)驗來制訂的
C.缺乏基本的常識，合同的內(nèi)容不能保護委托人的利益，同樣也自己的利益
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風險
E.逃避責任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究


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1.多項選擇題根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，民事代理可以分為（）。

A.法定代理
B.指定代理
C.委托代理
D.書面代理
E.口頭代理

2.多項選擇題下列是免責條款特征的是（）。

A.免責條款具有約定性
B.免責條款具有預(yù)先性
C.免責條款具有默示性
D.免責條款具有明示性
E.免責條款具有免責性

3.多項選擇題根據(jù)合同條款的內(nèi)容，合同條款可以分為實體條款和程序條款，其中實體條款包括（）。

A.標的條款
B.價款和酬金條款
C.履行期限條款
D.履行地點條款
E.通常條款

4.多項選擇題根據(jù)合同條款所起的作用，合同條款分為主要條款和普通條款，其中普通條款包括（）。

A.免責條款
B.主要條款
C.通常條款
D.偶爾條款
E.默示條款

5.多項選擇題委托人在代理合同中的義務(wù)（）。

A.給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)
B.按照指示處理事務(wù)的義務(wù)
C.承擔處理事務(wù)的費用的義務(wù)
D.承擔賠償損失的義務(wù)
E.處理事務(wù)的收益和所得交付被代理人的義務(wù)