多項選擇題房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序,以()為基礎(chǔ),參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

A、各類房屋的抵押價格
B、各類房屋的租賃價格
C、各類房屋的重置價格
D、基準地價
E、標定地價


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1.多項選擇題《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項房地產(chǎn)交易基本制度,即()。

A、土地有償有期限使用制度
B、房地產(chǎn)價格申報制度
C、房地產(chǎn)價格評估制度
D、住宅專項維修資金制度
E、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

2.單項選擇題某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款,同時辦理了抵押登記;后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款,也辦理了抵押登記。貸款到期后,該公司無力還款,依法定程序拍賣,拍賣所得款()。

A、甲銀行優(yōu)先受償
B、按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序
C、乙銀行優(yōu)先受償
D、按兩家銀行的債權(quán)比例受償

3.單項選擇題《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自()時設(shè)立。

A.合同簽訂
B.登記
C.合同變更
D.合同蓋章

5.單項選擇題以股份有限公司、有限責任公司的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)()通過,但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會
B.職工(代表)大會
C.董事會或者股東大會
D.監(jiān)事會或者股東大會

最新試題

出租商品住房的,應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。()

題型:判斷題

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定:"依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押。"()

題型:判斷題

廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得出租供人員居住,但地下儲藏室可以出租供人員居住。()

題型:判斷題

經(jīng)批準A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定,A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正確做法是,應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi),電話通知買受人。()

題型:判斷題

租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計,不得超過一年。()

題型:判斷題

房屋轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門規(guī)定外,還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明。()

題型:判斷題

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn),在轉(zhuǎn)讓的價款或其他形式的收益中,包含著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益,這部分收益完全由轉(zhuǎn)讓人獲得。()

題型:判斷題

租賃用途是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質(zhì)。()

題型:判斷題