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自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率,可以由可比實例房地產的稅前現(xiàn)金流量除以自有資金金額得到。()
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資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,但它并不能明確表示房地產未來各期的獲利能力。()
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資本化率和報酬率都是將房地產的未來預期收益轉換為價值的比率,前者是某種年收益與其價格的比率,后者是用來除一連串的未來各期凈收益,以求得未來各期凈收益現(xiàn)值的比率。()
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