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房地產的凈收益可分為有形收益和無形收益。在求取凈收益時不僅要包括有形收益,而且要考慮各種無形收益。如果無形收益已通過有形收益得到體現,則不應再單獨考慮,以免重復計算。()
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在建筑物剩余經濟壽命早于建設用地使用權剩余期限結束的情況下,房地產的價值等于以建筑物剩余經濟壽命為收益期限計算的房地產價值。()
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