多項選擇題在V＝A／r[1－1／（1＋r）n]的情況下，采用市場提取法求取資本化率，不需要用到的是（）。

A.試錯法
B.移動平均法
C.曲線擬合法
D.線性內插法
E.指數(shù)修勻法


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1.多項選擇題在運用收益法求取凈收益時，要考慮房地產的（）。

A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益

3.多項選擇題在建筑物剩余經濟壽命早于建設用地使用權剩余期限結束的情況下，房地產的價值包含（）。

A.以土地使用權剩余期限為收益期限計算的房地產價值
B.以土地使用權年限為收益期限計算的房地產價值
C.以建筑物剩余自然壽命為收益期限計算的房地產價值
D.以建筑物剩余經濟壽命為收益期限計算的房地產價值
E.建筑物剩余經濟壽命結束后的剩余期限建設用地使用權在估價時點的價值

4.多項選擇題在求取凈收益中，運營費用包括（）。

A.房地產保有環(huán)節(jié)的稅收
B.房地產折舊費
C.房屋保險費
D.房地產抵押貸款還本付息額
E.為承租人提供的服務費

5.多項選擇題收益性房地產估價需要具備的條件是房地產的（?。┒寄軌蜉^準確的量化。

A.收益
B.經營方式
C.收益年限
D.市場狀況
E.風險