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單項選擇題

預計某宗房地產未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎上減少2萬元，則該宗房地產的合理經營期限為（）年。

A.13
B.15
C.16
D.17

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單項選擇題

某宗房地產的收益年限為40年，預測未來3年的凈收益分別為17萬元、18萬元、19萬元，從第4年起，每年的凈收益將穩(wěn)定在25萬元左右，如果報酬率為9％，則該房地產的收益價格為（）萬元。

A、190
B、210
C、213
D、217

單項選擇題

某房地產在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設凈收益率是66.67%，資本化率為10％，該房地產所在的土地是通過有償出讓獲得使用權的，在估價時點剩余的土地使用權年限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產的收益價格為（）萬元。

A.180　
B.196　
C.200
D.300

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