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多項選擇題

在實際估價中，運用假設開發(fā)法估價結果的可靠性，關鍵取決于（）。

A.房地產具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
B.將預期原理作為理論依據
C.正確判斷了房地產的最佳開發(fā)方式
D.正確量化了已經獲得的收益和風險
E.正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產價值

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多項選擇題

運用假設開發(fā)法估價的效果，還要求有一個良好的社會經濟環(huán)境，不包括（）。

A.明朗、穩(wěn)定及長遠的房地產政策
B.一套統(tǒng)一、嚴謹及健全的房地產法規(guī)
C.一個較多公平交易的房地產信息資料庫
D.一個公平競爭的市場環(huán)境
E.一個全面、連續(xù)及開放的房地產信息資料庫

單項選擇題

下列對假設開發(fā)法的估價前提說法中，正確的是（）。

A.自己開發(fā)前提下評估出的價值，要大于自愿轉讓前提下評估出的價值
B.自己開發(fā)前提下評估出的價值，要大于或等于自愿轉讓前提下評估出的價值
C.自愿轉讓前提下評估出的價值，要小于或等于被迫轉讓前提下評估出的價值
D.自愿轉讓前提下評估出的價值，要大于或等于被迫轉讓前提下評估出的價值