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判斷題

由于越接近所預(yù)測的價格對應(yīng)的時間的增減量對預(yù)測越重要，所以如果能用不同的權(quán)重對過去各期的增減量予以加權(quán)后再計算其平均增減量，就能使預(yù)測的價格更接近或符合實際。（）

答案：正確

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根據(jù)市場調(diào)查，獲知某類房地產(chǎn)2003～2007年的價格逐年上漲，分別為3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2，運用平均增減量法預(yù)測，該類房地產(chǎn)2008年的價格高于4800元/m2。（）

答案：正確

長期趨勢法適用對象是價格有明顯季節(jié)波動的房地產(chǎn)，適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料必須真實。（）

答案：錯誤

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