判斷題房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱與房地產目前的價格高低無關。目前價格高的房地產，其價格上漲可能較緩慢，而價格低的房地產，其價格上漲趨勢可能較強勁。（）
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4.多項選擇題數學曲線擬合法主要有（）。
A.直線趨勢法
B.指數曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數修勻法
E.回歸分析法
5.多項選擇題運用長期趨勢法估價的一般步驟有（）。
A.搜集估價對象或類似房地產的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預測
最新試題
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）
題型：判斷題
房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產價格目前的高低無關。（）
題型：判斷題
指數曲線趨勢法與指數修勻法同屬于數學曲線擬合法。（）
題型：判斷題
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數。（）
題型：判斷題
移動平均法有簡單移動平均法和加權移動平均法之分。（）
題型：判斷題
對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）
題型：判斷題
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產。（）
題型：判斷題
只有價格長時期沒有變化的房地產方可采用長期趨勢法進行估價。（）
題型：判斷題
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
題型：判斷題
只要房地產價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）
題型：判斷題