估價(jià)對(duì)象為一套建筑面積90㎡的封閉陽(yáng)臺(tái)的成套住宅，其中陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為3m2。選取的某可比實(shí)例為一套建筑面積95m2的未封閉陽(yáng)臺(tái)的成套住宅，其中陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為4m2，成交價(jià)格為90萬(wàn)元。若該陽(yáng)臺(tái)封閉，則成交價(jià)格可達(dá)到92萬(wàn)元。以該可比實(shí)例為基礎(chǔ)估算估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格為（）萬(wàn)元?！?011年真題】