多項(xiàng)選擇題

關(guān)于投資價(jià)值和市場價(jià)值的說法，正確的有（）。

A.投資價(jià)值與市場價(jià)值都可以采用收益法評估
B.評估市場價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度對應(yīng)的社會一般報(bào)酬率
C.評估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是某個特定的投資者所要求的最高報(bào)酬率
D.評估投資價(jià)值時(shí)，凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
E.評估投資價(jià)值時(shí)，要求對未來凈收益的估計(jì)是客觀的

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