在房地產(chǎn)拍賣活動中有哪幾種價格，它們的含義是什么？

在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）

需求與需要有何異同？

成交價格是如何形成的？

為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價中，評估的應是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應由誰來確定，它與評估價有何關系？

決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有哪些？

了解單位價格應注意哪幾點？

實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）

某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）

什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？