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判斷題

產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()

答案：正確

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REITs房地產(chǎn)投資信托基金采購物業(yè)的價(jià)格通常低于重置成本，如低價(jià)收購尚未完工但由于各種原因急于變現(xiàn)的物業(yè)，繼續(xù)加以運(yùn)作，以此贏得更高收益。()

答案：正確

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的實(shí)質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的投資功能，而非其財(cái)產(chǎn)功能，以達(dá)到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的。()

答案：錯(cuò)誤