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在編寫可行性研究報告時,貸款償還能力分析主要是就項目的貸款還本付息情況做出估算,用以反映項目在何時開始、從哪項收入中償還貸款本息,以及所需的時間長度,以幫助開發(fā)商安排融資計劃。()
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利潤表反映了房地產(chǎn)項目在開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況,可以用來計算內(nèi)部收益率和投資回收期等評價指標(biāo)。()
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進行定性風(fēng)險分析需要結(jié)合政治形勢、國家方針政策、經(jīng)濟發(fā)展趨勢、市場周期、自然等方面因素的可能變化。()
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