單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，房屋開發(fā)費不包括()。

A、土地費用
B、公共配套設(shè)施建設(shè)費
C、建筑安裝工程費
D、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費


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1.單項選擇題在進行費用估算時，管理費可按項目總投資的（）估算。

A.3%～5%
B.5%～8%
C.2%～7%
D.2%～3%

2.單項選擇題下列征收補償費中，不屬于國有土地上房屋征收補償費用的是()。(2011年真題)

A、房屋價值補償費
B、搬遷補償費
C、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
D、土地補償費

3.單項選擇題對于房地產(chǎn)開發(fā)項目，不出現(xiàn)在項目投資現(xiàn)金流量表中的是()。(2011年真題)

A、銷售收入
B、開發(fā)建設(shè)投資
C、營業(yè)稅金及附加
D、借款本金償還

4.單項選擇題小區(qū)內(nèi)停車場建設(shè)費屬于（）。

A.公共配套設(shè)施建設(shè)費
B.建筑安裝工程費
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
D.物業(yè)管理維修資金

5.單項選擇題下列財務(wù)報表中，在編制時要求資金流平衡的是（）（2011年真題）

A、總投資估算表
B、經(jīng)營成本估算表
C、投資計劃與資金籌措表
D、銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表

最新試題

構(gòu)造評價方案，就是在項目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）

題型：判斷題

建筑安裝工程費是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費用和安裝工程費用。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計劃。（）

題型：判斷題

當可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）

題型：判斷題

資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務(wù)評價時，需要編制資產(chǎn)負債表。（）

題型：判斷題

政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時，重點評估的內(nèi)容不包含項目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。（）

題型：判斷題

在進行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

題型：判斷題

資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務(wù)評價時，不需要編制資產(chǎn)負債表。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。（）

題型：判斷題

土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費不同于房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費用。（）

題型：判斷題