解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學、工程技術問題近似解的數(shù)學方法，其特點是用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）

土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠遠小于住宅項目。（）

在風險分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實際上都采用了概率分析，來研究預測不確定性因素對房地產(chǎn)項目經(jīng)濟效益的影響。（）

決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

權益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務杠桿，使投資者所承擔的投資風險和風險報酬相應增加，權益投資收益率提高。（）

凈現(xiàn)值標準差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風險分析主要的兩種方法。（）

在房地產(chǎn)投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）