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問答題
【簡答題】計算題：梁某投資者以8000萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營，已知該投資者的目標收益率為27%，預(yù)計未來20年內(nèi)的年租金上漲率為10%，問該寫字樓于第八年的凈租金收入為多少時，方能滿足投資者收益目標的要求?
答案：
(1)已知P=8000萬元，n=20年，i=27%，S=10%，t=8
(2)由A1=P×(i-s)/(1-[...
(2)由A1=P×(i-s)/(1-[...
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問答題
【簡答題】
計算題：
某家庭估計在今后10年內(nèi)的月收入為20000元，如果其月收入的35%可以用來支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6%的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少?
答案：
該家庭每月用于住房支出的數(shù)額A=20000×35%=7000(元)
i=6%/12=0.5%
n=1...
i=6%/12=0.5%
n=1...
問答題
【簡答題】
計算題：
李某于2007年1月1日以100萬元購得一套住宅，購房款中的60%來自銀行提供的年利率為6%，期限為15年，按月等額償還的個人住房抵押貸款。如今李某擬于2012年1月1日將此套住宅連同與之相關(guān)的抵押債務(wù)轉(zhuǎn)讓給張某。根據(jù)張某的要求，銀行為其重新安排了還款方案：貸款期限從2012年1月1日至2021年12月31日，年利率為6%，按月等比遞增方式還款(月等比遞增比率為0.3%)。
問張某在新還款方案下的首次月還款額為多少?
答案：
(1)已知：i=6%/12=0.5%，s=0.3%，n=15×12=180(月)，m=5×12=60(月)，抵押貸款額P...
